Estimation théorique
Chemin Pays Mele,97232 Le Lamentin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Pays Mele,97232-Le Lamentin indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamentin (97213) est de 13,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.335€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 20,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 2.037€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 1621 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 4 | 98 | 0 | 218000€ | 2224€ |
2021-06-29 | 5298 | JEANNE D ARC | 4 | 63 | 1125 | 220000€ | 3492€ |
2022-08-08 | 5978 | JEANNE D ARC | 3 | 54 | 440 | 130000€ | 2407€ |
2022-12-01 | 59 | IMP BOIS BEGONIA | 4 | 110 | 796 | 451400€ | 4104€ |
2019-09-26 | 5092 | CR NO 27 DE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 394 | 144416€ | 1444€ |
2021-04-30 | 5248 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 6 | 141 | 388 | 209000€ | 1482€ |
2020-07-15 | 5529 | PAYS MELE | 6 | 180 | 1842 | 195000€ | 1083€ |
2023-02-23 | 9 | JEANNE D ARC | 4 | 102 | 889 | 450000€ | 4412€ |
2019-06-11 | 5652 | PAYS MELE | 4 | 110 | 1159 | 255000€ | 2318€ |
2021-07-23 | 5650 | CR NO 26 DE PAYS MELE | 4 | 90 | 2048 | 260000€ | 2889€ |
2022-03-18 | 5766 | JEANNE D ARC | 5 | 104 | 391 | 570000€ | 5481€ |
2019-07-30 | 15 | CR NO 27 DE JEANNE D ARC | 4 | 114 | 730 | 230000€ | 2018€ |
2021-12-16 | 6255 | JEANNE D ARC | 4 | 135 | 430 | 319990€ | 2370€ |
2020-04-28 | 11 | RES LES FLIBUSTIERS | 4 | 102 | 703 | 288000€ | 2824€ |
2019-08-02 | 6542 | CR NO 27 DE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 499 | 113000€ | 2690€ |
2020-11-26 | 434 | LOT LONG PRE | 4 | 140 | 815 | 335000€ | 2393€ |
2022-10-28 | 5268 | BOIS D INDE | 4 | 67 | 356 | 207000€ | 3090€ |
2022-09-19 | 6248 | LOT VALVERDE ACAJOU | 4 | 84 | 857 | 471000€ | 5607€ |
2021-12-01 | 5288 | PETIT PRE | 4 | 99 | 611 | 135000€ | 1364€ |
2021-01-08 | 7 | JEANNE D ARC | 4 | 127 | 706 | 255000€ | 2008€ |
2021-01-26 | 6301 | ACAJOU | 4 | 84 | 847 | 452000€ | 5381€ |
2019-12-30 | 600 | LOT LONG PRE | 6 | 127 | 479 | 240000€ | 1890€ |
2019-12-03 | 70 | CHE CANNELLE | 5 | 112 | 851 | 330000€ | 2946€ |
2023-06-15 | 94 | CHE CANNELLE | 5 | 134 | 849 | 180000€ | 1343€ |
2022-01-18 | 174 | ACAJOU NORD | 4 | 120 | 823 | 575700€ | 4798€ |
2019-11-29 | 41 | CHE CANNELLE | 4 | 100 | 844 | 315000€ | 3150€ |
2021-10-15 | 485 | CHE LES HORIZONS | 4 | 78 | 731 | 200000€ | 2564€ |
2020-12-10 | 578 | LOT LONG PRE | 7 | 116 | 465 | 265000€ | 2284€ |
2019-12-20 | 5854 | RUE DES IMMORTELLES | 4 | 134 | 0 | 243700€ | 1819€ |
2021-05-12 | 479 | CHE LES HORIZONS | 6 | 135 | 909 | 355000€ | 2630€ |
2022-02-08 | 141 | CHE DES CERISIERS | 6 | 178 | 810 | 480000€ | 2697€ |
2020-08-04 | 1170 | ACAJOU | 6 | 168 | 670 | 490000€ | 2917€ |
2021-11-26 | 510 | LOT LONG PRE | 4 | 100 | 716 | 220000€ | 2200€ |
2021-06-18 | 5013 | ACAJOU PROLONGE | 4 | 108 | 606 | 395600€ | 3663€ |
2021-07-30 | 544 | LOT LONG PRE | 1 | 70 | 725 | 259000€ | 3700€ |
2020-03-02 | 5898 | LOT LES HORIZONS ACAJOU | 4 | 103 | 1500 | 416000€ | 4039€ |
2021-11-23 | 518 | LOT LONG PRE | 4 | 120 | 561 | 209700€ | 1748€ |
2020-12-10 | 28 | IMP COTELETTE | 5 | 110 | 799 | 236000€ | 2145€ |
2022-11-14 | 5346 | MAHAULT | 5 | 132 | 933 | 300000€ | 2273€ |
2020-06-12 | 5587 | RES IXORA ACAJOU | 3 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2020-08-28 | 5449 | LOT MARVEL ACAJOU | 4 | 95 | 500 | 450000€ | 4737€ |
2020-07-23 | 5585 | ACAJOU SUD | 4 | 100 | 480 | 430000€ | 4300€ |
2020-08-10 | 5311 | ACAJOU | 4 | 129 | 500 | 570000€ | 4419€ |
2022-05-16 | 5082 | MAHAULT | 5 | 131 | 1454 | 330000€ | 2519€ |
2021-11-23 | 2 | RES LES SUCRIERS ACAJOU | 5 | 166 | 694 | 614450€ | 3702€ |
2021-08-31 | 5433 | ACAJOU SUD | 6 | 154 | 177 | 319000€ | 2071€ |
2021-04-22 | 2003 | VCHE VIEUX CHEM DE CALIFORNIE | 5 | 133 | 490 | 939600€ | 7065€ |
2021-12-22 | 209 | LOT BELLEVUE ACAJOU | 4 | 80 | 784 | 270000€ | 3375€ |
2020-03-10 | 138 | IMP SAINT - JAMES | 4 | 85 | 1308 | 190000€ | 2235€ |
2021-02-12 | 5670 | ACAJOU PROLONGE | 3 | 56 | 315 | 236000€ | 4214€ |
2022-02-09 | 2 | LOT HTION MAHAULT | 4 | 104 | 651 | 448630€ | 4314€ |
2022-02-09 | 5668 | ACAJOU SUD | 4 | 102 | 588 | 286000€ | 2804€ |
2022-01-11 | 272 | IMP CHRISTOPHINE | 2 | 21 | 484 | 38720€ | 1844€ |
2019-12-27 | 250 | CHE POIRIER | 5 | 130 | 1193 | 391000€ | 3008€ |
2020-02-06 | 5043 | ACAJOU NORD | 4 | 179 | 864 | 115000€ | 642€ |
2019-07-02 | 55 | IMP SAINT - JAMES | 6 | 130 | 1131 | 357000€ | 2746€ |
2021-12-15 | 172 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 91 | 500 | 379000€ | 4165€ |
2021-04-23 | 5810 | CR NO 29 DE CHAMBORD | 4 | 90 | 0 | 77000€ | 856€ |
2019-11-12 | 53 | IMP BOIS CAFE | 3 | 51 | 583 | 104000€ | 2039€ |
2019-06-20 | 54 | LOT HTION MAHAULT | 4 | 87 | 615 | 277000€ | 3184€ |
2021-10-29 | 24 | IMP LOT LES BOUGAINVILLIERS | 3 | 72 | 634 | 430000€ | 5972€ |
2020-11-19 | 5155 | ACAJOU NORD | 4 | 50 | 1164 | 29100€ | 582€ |
2019-07-15 | 47 | LOT HTION MAHAULT | 3 | 74 | 500 | 350000€ | 4730€ |
2021-07-30 | 5024 | LOT MARVEL ACAJOU | 4 | 150 | 487 | 250000€ | 1667€ |
2022-10-06 | 39 | LOT HTION MAHAULT | 4 | 80 | 508 | 320000€ | 4000€ |
2019-10-18 | 5337 | LOT LA SOURCE | 6 | 157 | 0 | 530000€ | 3376€ |
2019-12-06 | 5085 | PALMISTE | 4 | 76 | 432 | 268000€ | 3526€ |
2020-10-02 | 5100 | LOT MARVEL ACAJOU | 5 | 120 | 965 | 196000€ | 1633€ |
2022-07-21 | 24 | MAHAULT | 3 | 75 | 500 | 295000€ | 3933€ |
2021-06-08 | 5638 | LOT LA SOURCE | 4 | 107 | 650 | 215000€ | 2009€ |
2019-12-24 | 5256 | BASSE GONDEAU | 4 | 60 | 207 | 22770€ | 380€ |
2021-06-08 | 5641 | LOT LA SOURCE | 4 | 107 | 596 | 195000€ | 1822€ |
2020-07-10 | 5027 | PALMISTE | 4 | 70 | 996 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-05 | 5661 | BASSE GONDEAU | 5 | 121 | 0 | 423500€ | 3500€ |
2020-06-05 | 6505 | HABITATION BOIS CARRE | 3 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-11-28 | 6505 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 80 | 0 | 189800€ | 2373€ |
2021-10-05 | 5684 | PALMISTE | 3 | 58 | 600 | 250000€ | 4310€ |
2022-05-04 | 5114 | LA MAUGEE | 4 | 99 | 500 | 400000€ | 4040€ |
2021-10-15 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 228000€ | 2621€ |
2021-07-08 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 229705€ | 2640€ |
2021-12-03 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 235000€ | 2701€ |
2021-02-04 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 245000€ | 2816€ |
2022-03-16 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 250000€ | 2874€ |
2020-07-31 | 6567 | CHE TOLOMAN | 4 | 87 | 0 | 270000€ | 3103€ |
2019-07-26 | 12 | CHE MORNE PAVILLON | 4 | 136 | 471 | 438500€ | 3224€ |
2022-08-25 | 12 | CHE MORNE PAVILLON | 4 | 136 | 471 | 463000€ | 3404€ |
2021-12-03 | 6489 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 89 | 512 | 215000€ | 2416€ |
2021-03-12 | 6483 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 94 | 484 | 341000€ | 3628€ |
2022-05-12 | 43 | MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 85 | 610 | 130000€ | 1529€ |
2019-08-08 | 40 | RUE DU LONGVILLIERS | 4 | 83 | 418 | 204000€ | 2458€ |
2022-07-25 | 5143 | VCHE VIEUX CHEM DE CALIFORNIE | 3 | 59 | 0 | 37000€ | 627€ |
2021-06-28 | 5159 | MORNE PAVILLON GONDEAU | 6 | 125 | 500 | 400000€ | 3200€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DU LONGVILLIERS | 4 | 71 | 525 | 149000€ | 2099€ |
2021-12-10 | 5919 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 136 | 487 | 375000€ | 2757€ |
2019-08-05 | 5312 | GONDEAU | 4 | 120 | 500 | 325000€ | 2708€ |
2021-07-08 | 4 | PL EMILE BERLAN | 3 | 67 | 50 | 60000€ | 896€ |
2021-12-27 | 0 | IMP DES LAURIERS - BOIS CARRE | 4 | 91 | 643 | 230000€ | 2527€ |
2022-05-13 | 3 | BD AMEDEE DESPOINTES | 4 | 60 | 365 | 82400€ | 1373€ |
2020-05-07 | 5546 | CR NO 7 DE ZEPHYR | 2 | 57 | 0 | 85000€ | 1491€ |
2021-01-21 | 11 | IMP BELCOURT | 4 | 104 | 80 | 80000€ | 769€ |
2021-08-13 | 21 | RUE EMMA FORBAS | 2 | 29 | 40 | 32000€ | 1103€ |
2020-01-17 | 6842 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 91 | 464 | 275157€ | 3024€ |
2019-12-16 | 6029 | CHAMBORD | 2 | 60 | 0 | 64000€ | 1067€ |
2020-07-27 | 5551 | VC NO 4 DE LA HAUT | 4 | 82 | 476 | 85000€ | 1037€ |
2021-04-23 | 5718 | RES MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-30 | 5718 | RES MORNE PAVILLON GONDEAU | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-16 | 27 | RUE LEOPOLD BISSOL | 4 | 92 | 380 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-11 | 5735 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 54 | 415 | 20750€ | 384€ |
2022-01-26 | 43 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 85 | 155000€ | 3298€ |
2022-11-09 | 1 | HABITATION GONDEAU | 5 | 107 | 0 | 380000€ | 3551€ |
2021-09-30 | 1 | HABITATION GONDEAU | 5 | 107 | 0 | 412000€ | 3850€ |
2022-01-11 | 9 | RUE LUCIEN COGNET | 4 | 91 | 420 | 236000€ | 2593€ |
2022-12-01 | 4 | BD FERNAND GUILON | 4 | 80 | 85 | 82000€ | 1025€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DU 24 MARS 1961 | 3 | 80 | 65 | 102150€ | 1277€ |
2020-11-20 | 10 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 86 | 0 | 225000€ | 2616€ |
2022-03-09 | 5047 | LA MAUGEE | 3 | 99 | 1000 | 58325.9€ | 589€ |
2021-07-13 | 2 | HABITATION BOIS CARRE | 5 | 134 | 822 | 410000€ | 3060€ |
2021-10-01 | 5276 | RUE DE LA PAIX | 1 | 30 | 95 | 140000€ | 4667€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES ECOLES | 4 | 151 | 295 | 280000€ | 1854€ |
2020-12-29 | 6 | HABITATION GONDEAU | 5 | 121 | 880 | 410000€ | 3388€ |
2020-03-16 | 1272 | CHE BOIS CARRE VOIE N 5 | 5 | 86 | 0 | 231000€ | 2686€ |
2021-03-11 | 5 | RUE BANLIEU TERRAIN | 4 | 70 | 493 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-14 | 5 | RUE LUDOVIC MALLER | 4 | 61 | 240 | 90000€ | 1475€ |
2021-05-03 | 17 | BD FERNAND GUILON | 6 | 100 | 205 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-15 | 6269 | HABITATION BOIS CARRE | 4 | 86 | 0 | 305950€ | 3558€ |
2020-01-31 | 67 | RUE SCHOELCHER | 4 | 56 | 355 | 85000€ | 1518€ |
2019-07-08 | 5493 | HABITATION GONDEAU | 4 | 119 | 500 | 454370€ | 3818€ |
2022-06-13 | 5493 | HABITATION GONDEAU | 4 | 119 | 328 | 530250€ | 4456€ |
2022-06-24 | 5718 | BELFORT | 4 | 88 | 436 | 305000€ | 3466€ |
2019-10-23 | 33 | RUE LEONCE BAYARDIN | 4 | 96 | 120 | 134105€ | 1397€ |
2022-02-11 | 44 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 147 | 95000€ | 1118€ |
2020-10-29 | 5701 | BASSE GONDEAU | 4 | 88 | 462 | 240000€ | 2727€ |
2022-10-24 | 5032 | ENTREE BOIS CARRE | 3 | 78 | 544 | 35000€ | 449€ |
2022-10-17 | 19 | LOT LES HAUTS DE CALIFORNIE | 4 | 99 | 764 | 380000€ | 3838€ |
2022-03-16 | 5641 | HAB SOUDON | 4 | 80 | 426 | 235000€ | 2938€ |
2021-12-23 | 2003 | CR DE LONG BOIS | 3 | 67 | 456 | 30000€ | 448€ |
2021-06-25 | 30 | GONDEAU | 4 | 98 | 712 | 432400€ | 4412€ |
2021-12-01 | 14 | RES CASA GRANDA BOIS CARRE | 4 | 78 | 413 | 265000€ | 3397€ |
2021-11-04 | 5743 | BELEME | 5 | 166 | 1124 | 48500€ | 292€ |
2021-12-03 | 5724 | CR NO 1 DE CALIFORNIE | 6 | 156 | 0 | 200000€ | 1282€ |
2019-11-26 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 96 | 385 | 196000€ | 2042€ |
2022-09-16 | 25 | RUE FOUR A CHAUX | 3 | 105 | 232 | 25200€ | 240€ |
2020-06-25 | 12 | LA FAVORITE | 4 | 74 | 701 | 85000€ | 1149€ |
2019-06-17 | 5121 | BAS MISSION | 4 | 57 | 805 | 100000€ | 1754€ |
2022-02-14 | 5446 | LA FAVORITE | 5 | 123 | 1522 | 550000€ | 4472€ |
2022-12-28 | 5219 | GRAND CASE | 5 | 110 | 3348 | 262500€ | 2386€ |
2019-06-17 | 1071 | CR NO 1 DE CALIFORNIE | 3 | 57 | 108 | 145000€ | 2544€ |
2020-02-10 | 5069 | FOUR A CHAUX SUD | 3 | 42 | 417 | 31500€ | 750€ |
2022-04-08 | 5313 | CALIFORNIE | 3 | 58 | 1087 | 200000€ | 3448€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DU PANAMA | 3 | 79 | 375 | 100000€ | 1266€ |